306 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 124,2 m² · constr. 1923 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 102 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905665876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
02028905665876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 135 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 950 $ Poids 76 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 351 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 427 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 081 $ Poids 60 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 714 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 097 $ Poids 54 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 181 391 $ Poids 49 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 289 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 166 103 $ Poids 47 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 834 $ Poids 44 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 661 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 294 590 $ Poids 41 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 223 $ Poids 40 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 146 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 246 061 $ Poids 34 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 49 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 241 690 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.