325 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 130,2 m² · constr. 1921 · terrain 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 74 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905666210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
02028905666210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 278 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 165 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 521 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 271 108 $ Poids 49 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 756 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 256 $ Poids 48 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 216 $ Poids 42 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 186 038 $ Poids 40 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 335 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 718 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 244 132 $ Poids 34 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 702 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 299 003 $ Poids 33 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 021 $ Poids 32 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 177 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 249 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 665 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.