321 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 172,4 m² · constr. 1921 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 91 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905666291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
02028905666291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 562 $ Poids 27 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 280 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 316 812 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 785 $ Poids 20 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 59 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 275 368 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 666 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −53 059 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 640 $ Poids 15 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 71 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 687 $ Poids 15 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +72 088 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 460 206 $ Poids 14 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 745 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +46 102 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 243 $ Poids 12 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 284 $ Poids 8 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 504 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 305 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 214 961 $ Poids 8 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 167 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +45 434 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 284 073 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.