305 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 117 m² · constr. 1944 · terrain 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905666771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
02028905666771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 121 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 493 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 255 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 332 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 453 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 278 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −865 $ | 192 251 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 699 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 244 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 646 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 055 $ Poids 50 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 575 $ Poids 41 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 980 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 176 067 $ Poids 36 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 122 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 767 $ Poids 35 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 642 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 228 610 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.