299 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 139,1 m² · constr. 1940 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905666932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
02028905666932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 346 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 930 $ Poids 59 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 057 $ Poids 52 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 681 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 007 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 133 $ Poids 40 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 719 $ Poids 34 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 985 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 205 905 $ Poids 32 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 555 $ Poids 26 % |
| 8 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 103 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 090 $ Poids 24 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 18 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 407 436 $ Poids 23 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 701 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 880 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 155 611 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 344 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.