299 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 146,2 m² · constr. 1975 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905667515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
02028905667515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 316 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 330 884 $ Poids 50 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 427 136 $ Poids 35 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 677 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 479 $ Poids 34 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 975 $ Poids 31 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 371 772 $ Poids 31 % |
| 6 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 153 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 976 $ Poids 19 % |
| 7 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 291 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 545 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 762 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 301 158 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 184 512 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.