290 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 173,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905667740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
02028905667740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 085 $ Poids 28 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 327 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 340 492 $ Poids 20 % |
| 3 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 145 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 330 $ Poids 16 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 752 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 186 $ Poids 16 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +74 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 462 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 14 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 670 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 582 $ Poids 12 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 952 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 245 236 $ Poids 8 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 412 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 307 856 $ Poids 8 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 110 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 681 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +48 001 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 314 859 $ Poids 6 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 86 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +77 538 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 486 752 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.