295 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 198,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905667877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
02028905667877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 95 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 804 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 721 $ Poids 47 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 434 626 $ Poids 17 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 354 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 378 847 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 306 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 496 742 $ Poids 6 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 639 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 350 752 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +25 971 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 211 108 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.