493 Avenue WALL · Chandler
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 117,7 m² · constr. 1949 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 94 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905676627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
02028905676627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 217 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 121 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 418 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 468 $ Poids 75 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 412 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 263 178 $ Poids 62 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 900 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 197 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 598 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 153 $ Poids 59 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 545 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 669 $ Poids 45 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 879 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 180 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 21 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 347 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 103 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 392 571 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.