477 Avenue WALL · Chandler
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 117,6 m² · constr. 1916 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905676847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
02028905676847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 420 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 886 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 176 280 $ Poids 62 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 434 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 256 117 $ Poids 62 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 160 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +700 $ | 156 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 446 $ Poids 54 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 526 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 278 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 989 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 513 $ Poids 46 % |
| 10 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 860 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 168 081 $ Poids 39 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 6 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 765 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 120 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 434 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.