496 Avenue WALL · Chandler
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 140,2 m² · constr. 1956 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905677140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
02028905677140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 367 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 297 828 $ Poids 57 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 186 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 722 $ Poids 50 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 632 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 221 $ Poids 41 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 853 $ Poids 41 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 533 $ Poids 34 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 844 $ Poids 29 % |
| 7 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 71 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 002 $ Poids 24 % |
| 8 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 644 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 833 $ Poids 22 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 94 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 434 540 $ Poids 22 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 167 757 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.