497 Avenue WALL · Chandler
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 124,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905677560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
02028905677560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 221 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 408 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 284 942 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 397 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 266 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 594 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 723 $ Poids 58 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 889 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 211 266 $ Poids 54 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 772 $ Poids 50 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 184 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 904 $ Poids 47 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 203 $ Poids 44 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 976 $ Poids 43 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 32 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 234 $ Poids 34 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 490 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 114 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 418 280 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.