494 Avenue GEORGES-BOISVERT · Chandler
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 114,3 m² · constr. 1915 · terrain 1 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 91 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905677890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
02028905677890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 389 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 366 $ Poids 80 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 856 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 173 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 144 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 878 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 556 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 212 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 448 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 252 462 $ Poids 57 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 836 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 165 423 $ Poids 45 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 353 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 340 952 $ Poids 37 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 783 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 886 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.