441 Avenue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Chandler
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 125 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905685576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
02028905685576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 530 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 258 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 302 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 736 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 165 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 913 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 621 $ Poids 63 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 464 $ Poids 59 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 524 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 573 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 517 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 279 216 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 850 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 188 291 $ Poids 48 % |
| 10 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +15 781 $ | 388 214 $ Poids 40 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 912 $ Poids 39 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 803 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 244 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.