439 Avenue MONSEIGNEUR-DE LAVAL · Chandler
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 109,2 m² · constr. 1915 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 98 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905685605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
02028905685605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 545 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 307 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −700 $ | 148 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 923 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 169 775 $ Poids 62 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 855 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 161 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 580 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 550 $ Poids 52 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 523 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 246 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 804 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 208 627 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 332 633 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 636 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.