440 Avenue PÈRES-EUDISTES · Chandler
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 120,7 m² · constr. 1922 · terrain 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 79 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905685837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
02028905685837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 327 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 530 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 541 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 259 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 224 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 895 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 178 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 151 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 163 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 508 $ Poids 52 % |
| 8 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 502 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 289 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 351 391 $ Poids 35 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 149 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 242 185 $ Poids 35 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 591 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 254 587 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.