430 Avenue PÈRES-EUDISTES · Chandler
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 96,4 m² · constr. 1927 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 64 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905685884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
02028905685884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 559 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 521 $ Poids 70 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 839 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 151 005 $ Poids 69 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 176 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 150 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 666 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 128 $ Poids 60 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 829 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 267 693 $ Poids 50 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 827 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 836 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 147 278 $ Poids 46 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 914 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 161 593 $ Poids 42 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 37 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 311 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 962 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 845 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.