426 Avenue PÈRES-EUDISTES · Chandler
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 183 m² · constr. 1916 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 168 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905685912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
02028905685912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 81 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 174 $ Poids 37 % |
| 2 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 979 $ Poids 27 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 864 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 211 $ Poids 25 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 559 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 328 552 $ Poids 13 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 215 623 $ Poids 12 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 261 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 278 214 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 982 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +88 664 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 476 781 $ Poids 11 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 343 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 973 $ Poids 9 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 391 $ Poids 9 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 925 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 214 961 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 176 686 $ Poids 5 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 190 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 515 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.