251 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
145 900 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 93 m² · constr. 1916 · terrain 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 400 $
Rôle antérieur 51 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905686252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
02028905686252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 21 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 566 $ Poids 68 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 847 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 148 267 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 471 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 143 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +700 $ | 140 323 $ Poids 56 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 785 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 191 924 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 815 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 144 762 $ Poids 45 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 515 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 329 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 104 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 174 554 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 937 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 306 209 $ Poids 27 % |
| 12 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 285 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.