231 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · constr. 1929 · terrain 1 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 127 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905686765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
02028905686765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 450 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 322 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 073 $ Poids 55 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 87 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 157 186 $ Poids 51 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 789 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 150 361 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 620 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 48 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 838 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 175 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 527 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 976 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 44 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 458 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 381 $ Poids 43 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 509 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 541 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 897 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 41 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 921 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 117 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.