225 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 85,4 m² · constr. 1992 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 89 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905686913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
02028905686913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 638 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 905 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 783 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 945 $ Poids 57 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 331 $ Poids 42 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 852 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 888 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 879 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 167 639 $ Poids 34 % |
| 6 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 395 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 803 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 95 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 343 $ Poids 21 % |
| 9 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 769 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 770 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.