230 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 92,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905687880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
02028905687880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 755 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 160 954 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 620 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 401 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 953 $ Poids 62 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 53 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 289 $ Poids 55 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 868 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 209 318 $ Poids 49 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 032 $ Poids 42 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 908 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 149 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 944 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 459 $ Poids 40 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 161 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 177 $ Poids 35 % |
| 10 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 268 874 $ Poids 30 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 329 942 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 065 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.