Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
209 600 $
Autre · constr. 1950 · terrain 188 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 981,1 m²
Frontage
305,4 m
CUBF
4835
Usage
Barrage
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 226 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905688318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2028194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
02028905688318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 211 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 116 $ Poids 65 % |
| 2 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 482 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 486 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 297 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 193 $ Poids 54 % |
| 4 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 756 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 493 500 $ Poids 54 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 392 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 746 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 163 451 $ Poids 51 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 719 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 193 336 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 563 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 50 % |
| 9 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 207 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 50 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 942 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 912 $ Poids 45 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 529 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 273 207 $ Poids 44 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 425 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.