480 Avenue FÉLIX-FAHEY · Chandler
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 142,8 m² · constr. 1920 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 109 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905696147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
02028905696147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 564 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 284 028 $ Poids 50 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 879 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 919 $ Poids 45 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 363 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 172 094 $ Poids 44 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 467 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 242 250 $ Poids 42 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 890 $ Poids 37 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 252 458 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 408 $ Poids 25 % |
| 8 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 498 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 271 686 $ Poids 22 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 133 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 258 557 $ Poids 22 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 242 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 896 $ Poids 20 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 723 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.