195 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
340 200 $
Autre · 1 434 $/m² · 237,3 m² · constr. 1915 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 284 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905696534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
02028905696534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 86 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 964 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 367 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 91 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −18 263 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 222 125 $ Poids 43 % |
| 3 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 777 m · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 718 $ Poids 34 % |
| 4 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 518 $ Poids 31 % |
| 5 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 845 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 344 $ Poids 29 % |
| 6 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 446 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 288 $ Poids 15 % |
| 7 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +72 447 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 940 $ Poids 12 % |
| 8 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 690 $ Poids 8 % |
| 9 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 452 367 $ Poids 6 % |
| 10 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 483 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 180 014 $ Poids 5 % |
| 11 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 194 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.