497 Avenue FÉLIX-FAHEY · Chandler
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 104,6 m² · constr. 1915 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 70 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905697401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
02028905697401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 405 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 241 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 3 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 73 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 704 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 157 610 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 749 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 166 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 892 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 217 $ Poids 66 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −700 $ | 145 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 371 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 424 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 203 519 $ Poids 46 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −35 069 $ | 325 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 671 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 920 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 203 884 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 958 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 345 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.