722 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905732740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
02028905732740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 414 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 211 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 441 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 256 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 843 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 179 953 $ Poids 50 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 171 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 928 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 862 $ Poids 34 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 682 $ Poids 32 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 317 172 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 351 896 $ Poids 27 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 835 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 464 $ Poids 27 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 497 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 332 613 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.