742 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 162 m² · constr. 1992 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905733481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
02028905733481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 89 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 654 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 360 893 $ Poids 26 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 745 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 900 $ Poids 18 % |
| 3 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 670 $ Poids 17 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 485 418 $ Poids 16 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 328 $ Poids 14 % |
| 6 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 507 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 347 696 $ Poids 13 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 245 264 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 468 580 $ Poids 10 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 771 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 989 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 304 721 $ Poids 8 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 775 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 152 $ Poids 8 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 386 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.