743 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 83,2 m² · constr. 2014 · terrain 779,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905733975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
02028905733975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 569 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 174 $ Poids 35 % |
| 3 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 552 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 374 $ Poids 31 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 996 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 619 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 011 $ Poids 23 % |
| 6 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 951 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 701 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 082 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.