324 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 108 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905741813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
02028905741813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 490 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 276 087 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 539 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 408 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 324 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 649 $ Poids 57 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 616 $ Poids 47 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 964 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 206 037 $ Poids 47 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 113 $ Poids 36 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 751 $ Poids 33 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 591 $ Poids 32 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 577 $ Poids 28 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 547 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 970 $ Poids 28 % |
| 12 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 815 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 349 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.