733 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 92,3 m² · constr. 1981 · terrain 973,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905742168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
02028905742168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 506 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 210 958 $ Poids 71 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 431 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 255 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 178 503 $ Poids 50 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 936 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 002 $ Poids 46 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 155 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 171 319 $ Poids 35 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 920 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 803 $ Poids 31 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 316 007 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 880 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 017 $ Poids 25 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 496 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 331 057 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 350 674 $ Poids 24 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 210 100 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.