725 Avenue DOCTEUR-V.-ALLARD · Chandler
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 160 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905742233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
02028905742233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 405 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 264 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 462 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 219 566 $ Poids 57 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 738 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 245 $ Poids 56 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 268 $ Poids 50 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 833 $ Poids 49 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 894 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 895 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 211 $ Poids 45 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 329 092 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 177 340 $ Poids 36 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 940 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 214 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 362 715 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.