322 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905751064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
02028905751064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 412 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −925 $ | 197 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 172 301 $ Poids 44 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 846 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 063 $ Poids 37 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 354 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 311 556 $ Poids 33 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 997 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 161 347 $ Poids 30 % |
| 6 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 710 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 826 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 330 592 $ Poids 19 % |
| 8 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 896 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 351 558 $ Poids 11 % |
| 9 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 867 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.