714-716 Avenue DUBUC · Chandler
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 164,4 m² · constr. 1971 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905751208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
02028905751208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 385 791 $ Poids 29 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 550 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 345 482 $ Poids 26 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 446 $ Poids 18 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 586 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 351 $ Poids 17 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 833 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 431 $ Poids 16 % |
| 7 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 298 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 321 551 $ Poids 12 % |
| 8 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 921 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 247 122 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 704 $ Poids 11 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 306 801 $ Poids 9 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 571 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 292 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 593 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +64 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 480 434 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.