314 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 139,6 m² · constr. 1938 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 82 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905751694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
02028905751694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 529 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 484 $ Poids 54 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 542 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 360 $ Poids 45 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 915 $ Poids 40 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 773 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 258 345 $ Poids 39 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 876 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 204 562 $ Poids 34 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 089 $ Poids 30 % |
| 7 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 141 $ Poids 26 % |
| 8 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 731 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 313 $ Poids 22 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 512 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 504 $ Poids 21 % |
| 10 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 540 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 404 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 066 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.