727-729 Avenue BOND · Chandler
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 163,8 m² · constr. 1971 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 117 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905762346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
02028905762346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 385 088 $ Poids 33 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 665 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 344 817 $ Poids 25 % |
| 3 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 758 $ Poids 21 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 002 $ Poids 17 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 667 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 988 $ Poids 17 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 758 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 905 $ Poids 17 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 803 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 246 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 241 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 321 551 $ Poids 13 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 306 281 $ Poids 9 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 422 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 604 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 948 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.