279 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 120 m² · constr. 1930 · terrain 2 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905762784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
02028905762784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 189 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 259 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 761 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 182 464 $ Poids 66 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 657 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 258 775 $ Poids 58 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 706 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 365 $ Poids 49 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 192 $ Poids 48 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 666 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 298 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 262 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 564 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 249 404 $ Poids 31 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 618 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 365 316 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.