273 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
137 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 73,7 m² · constr. 1937 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 50 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905762971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
02028905762971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 109 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 322 $ Poids 44 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 224 027 $ Poids 40 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 587 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 348 $ Poids 38 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 231 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 567 $ Poids 32 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 878 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 135 802 $ Poids 16 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 176 999 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 130 482 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 694 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −35 273 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −32 621 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 345 $ Poids 3 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 872 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −22 359 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.