740 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 94 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905763923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
02028905763923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 262 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 273 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 914 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 450 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 676 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 225 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 669 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 747 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 195 083 $ Poids 50 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 408 $ Poids 46 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 341 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 054 $ Poids 40 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 370 $ Poids 31 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 814 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 956 $ Poids 27 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 338 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 194 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.