736 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 103,8 m² · constr. 1989 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 92 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905763951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
02028905763951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 247 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 278 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 743 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 194 $ Poids 65 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 654 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 906 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 348 986 $ Poids 55 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 694 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 726 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 719 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 666 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 230 405 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 318 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 253 $ Poids 29 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 799 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 262 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.