732 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 82,2 m² · constr. 1974 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905763980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
02028905763980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 656 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 193 902 $ Poids 62 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 899 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 170 368 $ Poids 43 % |
| 3 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 308 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 565 $ Poids 35 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 297 $ Poids 34 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 158 859 $ Poids 20 % |
| 7 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 783 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 897 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 325 590 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.