760 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 95,2 m² · constr. 2010 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 107 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905764655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
02028905764655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 55 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 386 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 279 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 984 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 762 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 871 $ Poids 58 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 794 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 096 $ Poids 47 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 793 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 534 $ Poids 43 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 805 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 120 $ Poids 40 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 372 218 $ Poids 39 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 992 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 174 890 $ Poids 28 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 940 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 348 $ Poids 25 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 461 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 077 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 867 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.