264 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 88,9 m² · constr. 2024 · terrain 8 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 149 200 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905770212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
02028905770212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 495 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 271 $ Poids 74 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 841 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 765 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 114 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 537 $ Poids 51 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 886 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 496 $ Poids 44 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 379 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 880 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 997 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 229 $ Poids 36 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 123 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 258 $ Poids 31 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 505 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 283 $ Poids 29 % |
| 9 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 836 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 530 $ Poids 23 % |
| 11 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 012 $ Poids 15 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 755 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 626 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.