256 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 1 382 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 900 $
Rôle antérieur 31 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905770418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
02028905770418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 11 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 548 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 210 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 819 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 684 $ Poids 63 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 62 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 256 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 950 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 393 $ Poids 41 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 426 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 813 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 170 155 $ Poids 34 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 116 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 330 602 $ Poids 31 % |
| 8 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 679 $ Poids 29 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 565 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 203 $ Poids 28 % |
| 10 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 831 m · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 285 651 $ Poids 23 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 351 267 $ Poids 22 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 891 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.