262 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905771141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
02028905771141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 91 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 256 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 848 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 774 $ Poids 65 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 463 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 580 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 806 $ Poids 47 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 951 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 611 $ Poids 47 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 740 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 999 $ Poids 46 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 318 173 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 172 484 $ Poids 37 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 599 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 830 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 352 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 154 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 334 012 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.