256 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905771636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
02028905771636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 609 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 697 $ Poids 69 % |
| 2 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 805 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 173 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 224 991 $ Poids 38 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 545 $ Poids 38 % |
| 5 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 156 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 311 229 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 160 596 $ Poids 31 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 050 $ Poids 30 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 634 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 881 $ Poids 27 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 328 999 $ Poids 20 % |
| 10 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 407 $ Poids 14 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 885 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 197 843 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 350 093 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.