250 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 133,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905771896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
02028905771896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 663 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 286 570 $ Poids 56 % |
| 2 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 867 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 604 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 854 $ Poids 53 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 573 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 611 $ Poids 50 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 657 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 213 046 $ Poids 49 % |
| 6 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 968 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 899 $ Poids 36 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 531 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 270 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 796 $ Poids 30 % |
| 9 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 280 288 $ Poids 29 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 347 $ Poids 26 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 481 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 696 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 555 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 988 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.