267 Rue MONSEIGNEUR-F.-X.-ROSS O · Chandler
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 71,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905772132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
02028905772132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 89 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 174 739 $ Poids 47 % |
| 2 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 096 $ Poids 39 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 607 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 196 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 235 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 262 $ Poids 29 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 868 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 162 072 $ Poids 12 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 209 968 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 157 651 $ Poids 5 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 616 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 332 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.