737 Avenue PÈRE-HAQUIN · Chandler
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 113,7 m² · constr. 1998 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905773473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
02028905773473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 244 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 692 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 751 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 381 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 476 $ Poids 54 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 696 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 995 $ Poids 53 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 662 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 775 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 398 $ Poids 46 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 861 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 195 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 928 m · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 421 739 $ Poids 43 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 872 $ Poids 32 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 651 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 031 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.