230 Rue RODOLPHE-LEMIEUX · Chandler
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 130 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905780039400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
02028905780039400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 0 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 658 m · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 130 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 408 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 951 m · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 333 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 549 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 758 m · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 490 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 535 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 509 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 605 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 222 849 $ Poids 44 % |
| 10 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 437 $ Poids 39 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 398 041 $ Poids 37 % |
| 12 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 624 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 290 862 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.